¿Qué es una placa de datos de casas prefabricadas y casas móviles?

Y la placa de datos de casas móviles
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Editado por Elizabeth Weintraub, experto en compra de casas Las casas prefabricadas, anteriormente llamadas casas móviles, se construyen en una fábrica. Cada hogar cumple con los Estándares de Seguridad y Construcción de Casas Prefabricadas del gobierno de EE. UU. (Código de HUD), en lugar de los códigos de construcción vigentes en el destino de la casa.

Editado por Elizabeth Weintraub, experto en compra de casas

Las casas prefabricadas, anteriormente llamadas casas móviles, se construyen en una fábrica. Cada hogar cumple con los Estándares de Seguridad y Construcción de Casas Prefabricadas del gobierno de EE. UU. (Código de HUD), en lugar de los códigos de construcción vigentes en el destino de la casa. Cada hogar o segmento de un hogar está etiquetado con una etiqueta roja que es la garantía del fabricante de que el hogar fue construido para cumplir con el código de HUD.

Las casas prefabricadas están construidas sobre un chasis de acero no extraíble y se transportan al lugar de construcción con sus propias ruedas.

¿Dónde puedo encontrar detalles sobre la fecha y los orígenes de fabricación de mi casa prefabricada?

Para encontrar la fecha de fabricación, busque una placa de datos ubicada dentro de su hogar, generalmente en o cerca del panel eléctrico principal, en un armario de cocina o en el armario de un dormitorio. La placa de datos ofrece información sobre el HVAC de la casa, i. mi. , calefacción, refrigeración y otros aparatos y componentes. La placa de datos también le muestra la zona de viento y la carga de nieve para la que se construyó la casa.

Debe colocarse una etiqueta roja del HUD con un número de serie estampado en el exterior de la casa.

¿Qué sucede si mi casa prefabricada no tiene una placa de datos?

A veces, por muchas razones raras, las personas pueden pintar sobre una placa de datos. También pueden eliminar la placa de datos, aunque nadie sabe realmente por qué. Si falta la placa de datos de su casa prefabricada, es posible que pueda solicitar una placa de datos de reemplazo del Instituto de Tecnología y Seguridad de la Construcción.

El IBTS es una organización sin fines de lucro establecida para proporcionar el cumplimiento del código de construcción imparcial y la asistencia a las agencias gubernamentales y en nombre del gobierno federal.

Este servicio puede proporcionarle una carta de verificación de etiqueta o un Certificado de verificación de rendimiento, según sus necesidades. No puede encontrar información de placas de datos para casas prefabricadas construidas antes de 1976, y hay una tarifa por este servicio.

¿Puedo poner mi casa prefabricada en cualquier lote o terreno?

Lo siento, no. Algunas comunidades y desarrollos no permiten viviendas prefabricadas. Investigue las ordenanzas locales de zonificación, las restricciones de escrituras, los convenios restrictivos y otros documentos similares antes de comprar terrenos para una casa prefabricada.

¿Puedo trasladar mi casa prefabricada a otra ubicación?

Sí, pero asegúrese de utilizar una empresa de transporte que esté familiarizada con las leyes para mover dichas estructuras. También debe considerar la zona para la cual se construyó originalmente la casa prefabricada. Nunca mueva una casa prefabricada a una zona con requisitos de carga de viento, térmicos o de techo más restrictivos que la zona para la que se construyó.Verifique la placa de datos para información de zonificación.

Las diferencias climáticas y el costo de trasladar su casa prefabricada pueden hacer que sea más práctico venderla y comprar otra en su nueva ubicación.

¿Quién financiará mi casa prefabricada?

Muchas casas prefabricadas se financian con un contrato de pago a plazos, disponible a través del minorista que le vende la casa. Muchos prestamistas otorgarán una hipoteca convencional para casas prefabricadas, pero probablemente requerirán que la casa se establezca sobre una base permanente. Las casas prefabricadas son elegibles para préstamos hipotecarios FHA y VA.

¿Mi nueva casa prefabricada está cubierta por la garantía?

La mayoría de los fabricantes ofrecen una garantía que cubre el hogar y sus sistemas durante un período de garantía establecido. Algunos electrodomésticos pueden estar cubiertos por sus propias garantías. Antes de comprar una casa prefabricada, averigüe qué artículos están cubiertos por la garantía, quién ofrece la garantía y cómo se realizan las reparaciones bajo garantía.

¿Qué pasa si tengo problemas con mi casa prefabricada?

HUD recomienda que primero se comunique con el minorista que le vendió la casa. Si los problemas no se pueden resolver, comuníquese con el fabricante. Si aún tiene quejas o inquietudes, comuníquese con HUD o con una agencia estatal relacionada.

En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.